Troca de casa: como funciona?

Um bom plano para férias econômicas ...

Com o declínio do poder de compra ajudando, os usuários da Internet encontraram uma solução para vá de férias de forma econômica: troque de casa. Um fenômeno em expansão, prático e fácil de usar, que merece alguma explicação.

Como funciona?

Trata-se de oferecer sua casa aos internautas, indicando as datas de disponibilidade de sua hospedagem. Em seguida, você escolhe outro usuário pronto para fazer o mesmo e opera a troca.
Concretamente, a pesquisa também pode ser feita por destino ou por data. Mas cada um desses critérios ainda tem uma desvantagem:

• Se você insiste em ir a uma determinada cidade, as datas podem não coincidir com os seus feriados.
• Se, ao contrário, você deseja absolutamente sair em um horário determinado, o destino pode não ser exatamente o dos seus sonhos.

Mas afinal, enfim, você estará de férias! Além disso, as plataformas evoluíram muito há algum tempo, e agora você pode fazertroca não simultânea graças a alguns sites.

Você também pode participar com um estúdio, apartamento ou loft estudantil. Se você é um inquilino ou proprietário, você pode participar da aventura. Com efeito, não se trata de uma sublocação, mas de uma troca, ou seja, de uma transação sem cobrança de renda.

As vantagens da troca de casa

As vantagens da troca de casa são sobretudo econômicas, principalmente se você estiver viajando com a família. Aqueles que trocam suas acomodações saem em média duas vezes mais que os outros. Paga apenas uma taxa de inscrição anual (em média 100 € / ano, algumas inclusivamente gratuitas) e beneficia de uma oferta considerável de possíveis destinos sem ter de pagar o hotel.

Você pode trocar sua acomodação, mas também seu carro. Alguns o pedem em seus anúncios, principalmente quando se trata de um destino acessível por avião. Também pode permitir que você faça economia real, especialmente se a sua estadia foi planejada há muito tempo.

Por fim, fazer uma troca de casa pode ser prático, especialmente se você tem animais de estimação que você não pode levar com você: você pode pedir aos seus convidados que cuidem dele durante a estadia em sua casa. Além disso, sua casa sendo ocupada, este reduz muito o risco de você ser assaltado durante suas férias.

Troca não simultânea

O princípio básico da troca é emprestar sua casa reciprocamente e ao mesmo tempo. Mas, diante de certos limites espaço-temporais, um novo conceito surgiu: Troca de noites (= a troca noturna). O princípio é simples e baseado em um sistema de pontos : você ganha pontos ao receber membros em casa e usa esses mesmos pontos para ficar gratuitamente em outro lugar (com outro membro do site).

A troca geralmente pode ser feita de 2 maneiras: você empresta ou pede emprestado um habitação inteira (quando o host não está lá), ou você troca “quarto de hóspedes“. O último caso oferece aos mais relutantes a vantagem de embarcar em uma troca de casa enquanto fica de olho em sua casa. E também pode criar links!

➡️ Saiba mais sobre Troca de Noites em nosso artigo dedicado.

E quanto ao meu seguro residencial?

O medo de não encontrar sua casa nas mesmas condições desacelera muitos internautas. Contudo, incidentes são extremamente raros nesses procedimentos.

Esteja ciente, no entanto, de que o seguro geralmente aceita que outras pessoas venham morar com você. Basta lembrar de averiguar com antecedência, e informar à sua seguradora os nomes, nomes e endereços das pessoas com quem está fazendo a troca, para que tudo seja feito da maneira correta.

Para evitar possíveis danos, lembre-se de olhar para o seu seguro residencial abrangente. Alguns cobrem o guardião de sua propriedade e irão compensá-lo se necessário. Em caso de furto, o seguro só fará seguro para sua casa se houver indícios de furto, mas, naturalmente, você ainda pode registrar uma reclamação.

Em todos os casos, são necessários dois documentos antes de efetuar a troca: seguro residencial e seguro de responsabilidade civil.

Conselho prático

Para uma primeira troca, é absolutamente necessário se cadastrar em um site que se encarregue de fazer a ligação entre os internautas. Alguns são gratuitos. Outros pedem a cada registrante um montante fixo, garantindo assim a publicação do seu anúncio.

Cadastre-se com bastante antecedência. Você poderá ler os fóruns e as impressões de outros membros da pessoa que virá até você. Uma vez feita a escolha da pessoa ou da família, contacte-os por email, telefone… Não hesite! É importante estabelecer um diálogo e tranquilizar uns aos outros. Seu correspondente provavelmente ficará tão apreensivo quanto você e ficará tão feliz em conhecê-lo. Você pode até convidá-lo para um fim de semana para se conhecerem. Muitas amizades foram criadas por meio desse intermediário.

Qual site escolher?

Para simplificar a sua vida e evitar que se perca na comparação de sites de troca de casa, selecionamos o melhor site para você, e que se tornou o líder indiscutível:

Troca de casa

Nasceu da fusão da Trocmaison (que só fazia trocas simultâneas) com o site GuestToGuest (especializado em Nightswapping). Hoje, ela se tornou a rede líder mundial de sites de intercâmbio de casas de férias, e muitas ofertas para países ao redor do mundo estão listadas lá. O registo e publicação do seu anúncio é gratuito: permite-lhe testar o potencial da sua casa e da troca em geral. A plataforma é então remunerada sobre os serviços pagos incluídos na assinatura anual. Com efeito, desde a sua primeira troca, terá de subscrever uma assinatura de 130 € / ano e não pagará nada no resto do ano independentemente do número de trocas. Tanto para dizer a você que a assinatura é muito rapidamente lucrativa em comparação com uma noite de hotel! Por fim, saiba que esta assinatura inclui seguro, o que permite que você empreste sua casa com tranquilidade.

Testemunhos de viajantes

Eles já experimentaram a troca de casa e nos dão seus conselhos.
(se você também deseja participar desses depoimentos, entre em contato conosco)

MaTribuEnVadrouille

Somos uma família numerosa, com 3 filhos (13 anos, 8 anos e 19 meses). Vivemos em Charente-Maritime, em uma pequena aldeia perto da Ile d'Oléron. Nossa casa é bastante ampla, com 4 quartos e um grande jardim. Inicialmente, tínhamos medo de nunca encontrar uma troca de casa porque não moramos em uma cidade grande e é obrigatório ter carro para se locomover. Mas nossas dúvidas foram dissipadas há muito tempo! Recebemos regularmente ofertas da França e do exterior.
(siga-os em seu blog)

- Site usado : Estamos registados há muitos anos no Trocmaison (que se tornou o HomeExchange).

- Número e duração das trocas : Cerca de 1 ou 2 trocas por ano. Nossa troca mais curta foi de 4 dias, um fim de semana prolongado com uma ponte. Tínhamos ido para Vendée. E o mais longo foi no verão passado, na Dinamarca, por 3 semanas.

- Sua melhor troca : Difícil de escolher ... Hesitamos entre a Dinamarca, que foi nosso único intercâmbio no exterior, por isso algumas grandes descobertas. E Auvergne, com suas fabulosas paisagens vulcânicas! Diremos ambos ...

- Desapontamento ? Qualquer ! As descrições sempre foram consistentes. Nunca tivemos problemas, a não ser por um vaso velho e quebrado em casa que a família de troca trocou por conta própria.

- Seu conselho para um iniciante : Você tem que se comunicar muito antes da troca. Por e-mail, Skype ou telefone. Você tem que concordar com os detalhes, mas também pode dar dicas e bons planos um ao outro para visitas fora do caminho. A troca é baseada na confiança e no respeito mútuo! Por fim, pode preparar um “guia da casa” que os seus convidados irão encontrar à sua chegada (com todos os detalhes práticos, como o funcionamento dos electrodomésticos…). Sem esquecer de preparar o pequeno presente de boas-vindas!

Family Globe Exchange

Somos a “família globo de troca”, uma família feliz que partiu para explorar o mundo por um ano, principalmente em troca de uma casa. Ambos temos 35 anos e somos epicuristas, que amamos a vida, a descoberta, as viagens, os desafios, as fugas, os desafios, o esporte e a troca de casa. Temos 3 jovens globetrotters que percorrem as estradas do mundo conosco, durante esta pausa encantadora: Hugo o aventureiro, de 10 anos, o explorador Raphael, de 8 anos, e a intrépida Camille, de 6 anos.
(siga-os em seu blog)

- Site usado : Usamos apenas um site de troca: Troca de Casa (ou Troca de Casa agora). Este site é perfeitamente adequado para nós porque oferece uma diversidade real de intercâmbios em todo o mundo. Ele é super confiável e estamos confiantes. Com este site, nos sentimos seguros.

- Número e duração das trocas : Antes de nossa turnê mundial, fizemos um intercâmbio ou dois no ano. Cada vez, ficamos maravilhados com a experiência. Consideramos este conceito enriquecedor em vários pontos. Humanamente, encontramos pessoas extraordinárias que alguns se tornam amigos. Financeiramente, é muito interessante para famílias como nós. O preço que colocamos no aluguel, agora colocamos nos bilhetes de avião, nos permite ir mais longe e principalmente por mais tempo. Mas acima de tudo, tornou-se a nossa filosofia de viagem, gostamos de estar em contacto com os locais, numa cidade, numa aldeia, num bairro. Troque com os vizinhos, com os seus amigos. Conheça os bons pequenos restaurantes ou passeios. É uma verdadeira oportunidade para descobrirmos um local fora dos percursos turísticos e fora dos muros higienizados de um hotel ou clube de férias. Sabemos que é preciso tudo para fazer um mundo e escolhemos o lado participativo, a troca, a colaboração que nos convém muito bem.

- Sua melhor troca : Acho que temos ótimas lembranças de nosso primeiro intercâmbio na Suécia. Passamos 3 semanas fantásticas perto de Estocolmo, em um país que nos fascinou. Amamos a cultura familiar que é transmitida neste país, as paisagens maravilhosas, as boas-vindas dos suecos e a nossa linda casa situada em uma bela pequena aldeia. Nós meio que nos apaixonamos por este país.

- Desapontamento ? Qualquer…

- Seu conselho para um iniciante : Vá em frente, vá em frente! A troca de casa é outra forma de viajar e descobrir o mundo o mais próximo possível dos locais e da cultura. Não tenha a priori, você vai viver aventuras extraordinárias na França ou para trocá-lo. Trocar casa é multiplicar as possibilidades.

Comece a negociar em 4 etapas

Tão pronto para trocar de casa?

Se gosta de mim e dessas 2 famílias, você quer entrar na troca de casa, aqui está sua próxima lista de verificação :

1. Cadastre-se no HomeExchange: via meu link de referência, você receberá diretamente 100 pontos uma vez que seu perfil esteja completo, então 150 pontos adicionais quando você finaliza sua primeira negociação! Esses pontos permitirão que você peça emprestada a casa de um membro, sem ter que hospedá-lo em sua casa. É sempre mais reconfortante começar.
2. Em seguida, complete o seu perfil e adicione sua casa : uma boa descrição, boas fotos e voila! Você também ganha pontos extras!
3. Preencha o seu calendário disponibilidade (feriados, fins de semana prolongados, etc.) e seus destinos favoritos (para que o algoritmo possa fazer sugestões)
4. Aguarde propostas ou procure você mesmo uma troca.